Dolce Vita

ich weiß nicht in welche Kategorie das reinpaßt, ich setz es jetzt hier rein.
Wir duskuteren ja schon einige Zeit ob wir ein Haus kaufen sollen oder ein eigenes Haus bauen sollen bzw. bauen lassen sollen.
Einige in unserem Bekanntenkreis sagen, lieber Neubau. Das Haus mag zwar jetzt billig sein, aber die möglichen Renovierungskosten kämen dann einem Neubau gleich. Andere sagen wiederum, daß sie lieber ein Haus kaufen würden (billiger) und außerdem, weil sie Angst haben bei Baufirmen auf die Schnauze zu fliegen.
Was ist eure Meinung?

Ich habe das Thema Hausbau durch und spätestens seitdem bin ich ein Käufer.

Der größte Vorteil beim Bauen ist, so sagen es viele, dass man es so machen kann, wie man es möchte. Aber erstens würde man es beim zweiten Mal garantiert anders machen (Grundrisse sind schön und gut, aber wenn man dann mal in dem fertigen Raum steht ...), zweitens haben die Baubehörden auch noch ein Wörtchen mitzureden (i.d.R. sind Sachen wie Dachpfannenfarbe, Dachneigung etc. örtlich vorgeschrieben), drittens fehlt einem für gewisse Dinge einfach auch das Geld.

Desweiteren besteht die Gefahr, dass der Bauträger eben pfuscht oder pleite geht. Wir hatten jahrelang kämpfen müssen wegen Pfusch am Bau und ich kann nur sagen, das ging an die Nerven, die versuchen einen so lange ausbluten zu lassen, bis man die Gerichts- und Anwaltskosten nicht mehr vorschießen kann. Wir haben es ganz knapp geschafft und am Ende alle diese Kosten erstattet bekommen, aber es hätte auch anders ausgehen können.

Außerdem kann man sich schnell bei den Eigenleistungen verrennen und die Baukosten können erheblich teurer werden als geplant.

Beim Kauf hat man eigentlich nur die Entscheidung zu fällen "Die Hütte gefällt mir oder eben nicht". Mit einem versierten Bekannten oder einem Sachverständigen kann man das Objekt dann noch mal genauer unter die Lupe nehmen. Ist der Keller ordentlich abgedichtet? Welche Reparaturen fallen in nächster Zeit an? Und so weiter. Die Kosten sind planbar. Du hast den Hauspreis und rechnest noch die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar hinzu sowie die evtl. fälligen Umbauten und Reparaturen. Fertig. Keine bösen Überraschungen.

Nach dem Kauf kann man beuqem einziehen wie vorher in eine Wohnung. Es gibt kein Risiko, dass der Bauunternehmer trödelt und man dann zusehen muss. Wenn man aufgrund der Familienplanung etc. mal irgendwo noch eine Wand reinziehen oder rausreißen muss oder einem der Garten nicht so recht gefällt, dann kann man das auch noch später machen. Hauptsache, man kommt überhaupt erstmal rein und kann die wichtigsten Räume (Küche, Bad und Schlafzimmer) nutzen, anstatt sich im ungefliesten Bad zu waschen und beim Zubettgehen erst noch über die Werkzeugkiste krabbeln müssen.

Du führst genau das auf worüber wir auch schon diskutiert haben. Am WE wollen wir uns ein paar Fertighäuser ansehen und dann entscheiden wir uns wie wir vorgehen (Kauf oder Bau).

Macht Euch vielleicht mal eine Checkliste mit den genannten Punkten und bewertet sie dann ("ist mir wichtig" etc.).

Und viel Spaß am Wochenende.

Thanxx, gute Idee mit der Liste

Wir interessieren uns schon seit geraumer Zeit für ein Haus in Italien.
Aktuell schauen wir uns diesbezüglich bei https://www.italicahomes.com/de/search/ ... rty_type=1 um.